행복주택은 크게 전국 단위의 사업을 진행하는 한국토지주택공사(LH), 서울시의 주택 공급 사업을 진행하는 서울주택도시공사(SH)로 나뉘어 집니다. 오늘은 LH 행복주택 입주자격과 신청방법 등에 대해서 먼저 알아보겠습니다.
입주 대상
- 대학생 계층
① 재학중 또는 다음 학기에 입학 · 복학 예정인 사람
② 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 - 청년 계층
① 만 19세 ~ 만 39세 이하인 사람
② 소득 업무 종사 기간이 5년 이내인 사람 - 신혼부부 · 한부모가족 계층
① 혼인 기간이 7년 이내인 사람 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 사람
② 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람
③ 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람 - 만 65세 이상의 고령자
- 주거급여법 제2초 제2호 및 제3호에 따른 주거급여수급권자 또는 수급자
입주 자격 및 거주 기간
■ 대학생 계층 : 소득 및 자산 조건
- 신청자 본인이 무주택(세대 내 다른 구성원의 주택 보유는 무관합니다.)
- 신청자 부모와 본인의 소득 합계가 가구원수 월평균 소득의 100% 이하
- 가구원수가 1인일 경우 120% 이하, 2인일 경우 110% 이하
- 신청자 본인의 총 자산 가액 합산 기준 8,500만 원 이하
- 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것
- 최대 6년까지 거주 가능
■ 청년 계층 : 소득 및 자산 조건
- 신청자 본인이 무주택(세대 내 다른 구성원의 주택 보유는 무관합니다.)
- 해당 세대의 소득이 가구원수 월평균 소득의 100% 이하
- 본인이 세대원일 경우, 가구원이 1인일 경우 월평균 소득의 120%
- 가구원이 2인일 경우 110% 이하
- 해당 세대 총 자산가액 합산이 29,900만 원 이하이고 자동차 가액이 3,683만 원 이하
- 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 사실을 증명할 수 있을 것
- 최대 6년까지 거주 가능
■ 신혼부부 · 한부모가족 계층 : 소득 및 자산 조건
- 해당 세대 구성원 전원이 무주택(예비 신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택)
- 해당 세대의 소득이 가구원수 월평균 소득의 100% 이하(맞벌이 120% 이하)
- 가구원수가 2인일 경우 110%, 맞벌이 2인 가구일 경우 130% 이하
- 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산 가액 합산이 36,100만 원 이하
- 총 자산 중 자동차가액이 3,683만 원 이하
- 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 사실을 증명
- 최대 10년까지 거주 가능
■ 고령자 : 소득 및 자산 조건
- 무주택세대의 만 65세 이상 고령자
- 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산 가액 합산 기준이 36,100만 원 이하
- 총 자산 중 자동차 가액이 3,683만 원 이하
- 최대 20년까지 거주 가능
■ 주거급여수급자
- 무주택세대구성원인 주거급여수급자
- 별도의 자산 기준은 없음
- 최대 20년까지 거주 가능
※ 소득 요건은 23년 7월 입주자 모집 공고에서 참고했으며 도시근로자 가구원수별 월평균소득과 입주대상별 자산 기준 및 세부 내용은 각 공고마다 다를 수 있으니 신청을 희망하시는 행복주택의 입주자 모집 공고문을 참고 하시면 됩니다.
신청 방법 및 공고 찾기
■ 현재 모집 중인 공고 확인하기
마이홈 홈페이지에 접속하시고 상단에 공공주택찾기 → 행복주택을 검색하시면 현재 모집중인 공고를 보실 수 있고 모집 호수, 보증금 등 간단한 정보를 확인하실 수 있습니다. 더 자세한 정보를 원하시면 해당 페이지에 공고문을 다운 받아 참고하시면 됩니다. 이 외에도 자가진단을 통해 현재 내 조건에 맞는 다양한 공공 주택도 검색이 가능합니다.
■ 2023년 행복주택 공급계획
LH청약센터 홈페이지에서 2023년 행복주택 공급계획을 확인 하실 수 있고 엑셀 파일로 다운 받아 활용하실 수 도 있습니다. 행복주택 공급계획 외 다양한 주택 공급 정보를 보실 수 있으니 참고 하시기 바랍니다.
■ 신청 방법
신청 방법은 마이홈 또는 LH청약센터 홈페이지에서 제공하는 모집 공고문에서 확인하시면 되고 대략적인 신청 절차와 이후 진행은 아래와 같습니다.
- 공급일정에 맞춰 인터넷 또는 현장 신청
- 입주자격 검증
① 각 계층별 자산 및 소득 확인, 무주택 여부 확인
② 전산 검색으로 적격 · 부적격 판정 → 사유가 사실과 다를 경우 기간 내 소명 - 금융자산 조회
① 금융 자산을 조회하기 위해 ‘금융정보 등 제공 동의서’에 세대구성원 전원이 서명 후 제출 - 당첨(예비)자 발표 및 계약 안내
① LH 청약센터 및 ARS로 본인이 직접 조회
② 신청이 모집 호수를 초과할 경우 모집 호수의 일정 비율을 예비자로 선정 - 계약 체결
① 당첨자는 지정된 기간 내에 계약을 체결
② 당첨자에 대한 임대차계약 안내는 등기 우편으로 통보
지금까지 청년주택 지원 정책 중 행복주택 신청 대상, 자격 및 공고 찾는 법까지 간단하게 살펴봤습니다. 일전에 알아봤던 중소기업 청년 전세대출과 연계하여 이용할 수도 있고 그 외 여러가지 지원 정책들과 같이 활용한다면 상당히 괜찮은 조건으로 주거 문제를 해결할 수도 있어 보입니다.
제공되는 호수가 넉넉하지는 않고 지역과 가구 상황에 따라 거주 환경은 달라지겠지만 요즘처럼 부동산 시장이 어려운 상황에서 주변 시세보다 저렴(시세 대비 60%~80%)하게 오랜 기간 거주할 수 있는 주택을 구할 수 있다는 점은 분명한 장점이라 하겠습니다.
각 공고마다 대상 별 제공하는 모집 호수가 다른 만큼 내 순위를 파악해서 경쟁을 피하는 것도 좋은 방법일 수 있으니 모집 공고를 꼼꼼하게 확인하셔서 원하시는 주택에 입주하시길 바랍니다.
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